Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Wolsztynie Dawid Wątrucki Kancelaria Komornicza nr III podaje do publicznej wiadomości, że w sprawie GKM 56/24 rozpocznie się w trybie ustalonym w art. 9864 § 4 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) pierwsza licytacja w trybie elektronicznym następujących nieruchomości:
- nieruchomości położonej przy ulicy Kasztanowej działka nr 1026/4 dz. 1026/4, Bucz, 64-234 Przemęt, dla której Sąd Rejonowy w Wolsztynie IV Wydział Ksiąg Wieczystych (adres: ul. ul. Poniatowskiego 5/64-200, Wolsztyn, 64-200 Wolsztyn) prowadzi księgę wieczystą o numerze PO1E/00045083/5.
Opis nieruchomości:
prawo własności nieruchomości gruntowej zabudowanej murowanymi budynkami magazynowo/produkcyjnymi, oznaczonej w ewidencji gruntów numerem ewidencyjnym 1026/4 o powierzchni 1,4121ha, zlokalizowanej w miejscowości Bucz przy ul. Kasztanowej, gmina Przemęt, powiat Wolsztyński, dla której Sąd Rejonowy w Wolsztynie, IV Wydział Ksiąg Wieczystych, prowadzi Księgę Wieczystą Numer: PO1E/00045083/5. Nieruchomość posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej o nawierzchni asfaltowej – ulica Kasztanowa. Działka nr 1026/4 zabudowana obiektami murowanymi jednokondygnacyjnymi gospodarczymi, wykorzystywanym w działalności gospodarczej. Tylko jeden obiekt na działce to obiekt dwukondygnacyjny. Teren nieruchomości w części komunikacyjnej, częściowo utwardzony płytami betonowymi tzw. trylinką. Kształt działki nieregularny. Nieruchomość wyposażona w sieć energetyczną, wodociągową oraz w zbiornik bezodpływowy + napowietrzna linia energetyczna. W drodze publicznej, przebiega sieć kanalizacji sanitarnej. Teren nieruchomości ogrodzony opłotowaniem wykonanym z prefabrykatów betonowych. Najbliższe otoczenie nieruchomości stanowi teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i siedliskowej, teren zabudowany przeznaczony pod mały i średni biznes, szkoła podstawowa publiczna oraz tereny rolne. Układ przestrzenny zlokalizowanych na działce murowanych budynków o funkcji magazynowo-produkcyjnej jest korzystny z uwagi na funkcję jaką dane budynki pełnią. Jeden z budynków znajdujących się na działce jest budynkiem dwukondygnacyjnym. Poza budynkami magazynowo/produkcyjnymi na działce znajdują się również budynki o funkcji pomocniczej, Są to min. budynek wagi technicznej oraz budynek o małej kubaturze znajdujący się w centralnej części działki. Poniżej przedstawiono powierzchnie poszczególnych magazynów określonych jako obiekty. Obiekt nr 1. Pow. użytkowa budynku wynosi 489,94m2. Do głównego budynku przynależy budynek kotłowni o powierzchni użytkowej 15,70m2. Łączna powierzchnia użytkowa budynku głównego wraz z budynkiem pomocniczym wynosi 505,64m2. Obiekt nr 2. Powierzchnia użytkowa budynku wynosi 556,01m2. Budynek kotłowni dostawiony do budynku magazynowego posiada powierzchnię użytkową 18,70m2. Łączna powierzchnia użytkowa budynku wynosi 574,71m2. Obiekt nr 3.Powierzchnia użytkowa budynku: Łączna powierzchnia budynku wynosi 371,24m2. Obiekt nr 4. Powierzchnia użytkowa budynku wynosi 23,09m2. Obiekt nr 5. Powierzchnia użytkowa budynku wynosi części hali 418,26m2, część kotłowni 9,39m2. Łączna powierzchnia użytkowa wynosi 427,65m2. Obiekt nr 6. Powierzchnia użytkowa budynku wynosi 15,23m2. Obiekt nr 7. Budynek murowany, posadowiony na fundamentach, składający się z czterech budynków o funkcji magazynowej występujących w zabudowie ciągłej. Jeden z budynków (środkowy) jest budynkiem dwu kondygnacyjnym. Łączna powierzchnia użytkowa pomieszczeń budynków wynosi 587,28m2 Zgodnie z zmianą studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Przemęt Uchwała 473/2023 z dnia 2023-02-28 – teren na którym znajduje się nieruchomość wyceniana oznaczony został jako – przemysł, bazy składy. Szczegółowa charakterystyka nieruchomości, poszczególnych obiektów określona jest w Protokole opisu i oszacowania nieruchomości oraz operacie szacunkowym biegłego sądowego Łukasz Gliwy – do wglądu w kancelarii komornika Dawida Wątruckiego.
Suma oszacowania wynosi 1 687 560,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 1 265 670,00 zł. Sprzedaż towaru podlega opodatkowaniu podatkiem VAT w wysokości 23%. Wyżej zaprezentowana kwota stanowi kwotę brutto.
W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość w dni powszednie od godz. 13:00 do godz. 15:00. W systemie teleinformatycznym udostępnia się natomiast protokół opisu i oszacowania.
Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 168 756,00 zł.
Rękojmię należy złożyć na rachunek bankowy komornika 21203000451110000003010510 najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu.
Przetarg odbywa się w trybie sprzedaży nieruchomości w drodze licytacji elektronicznej i rozpocznie się w dniu: 21.03.2025 o godzinie: 12.00 a zakończy się w dniu 28.03.2025 o godzinie: 12.00. Na podstawie art. 9867 § 31 kpc, jeżeli w ciągu 5 minut przed planowanym terminem zakończenia przetargu zgłoszono postąpienie, termin ten ulega odroczeniu o 5 minut. Jeżeli w dodatkowym czasie zgłoszono dalsze postąpienie, termin zakończenia przetargu podlega każdorazowo odroczeniu o kolejne 5 minut, aż do momentu gdy ustaną postąpienia.
Sprzedaż dokonywana jest w drodze licytacji elektronicznej. Uczestnictwo w przetargu wymaga założenia konta w systemie teleinformatycznym obsługującym licytacje elektroniczne dostępnym pod adresem https://elicytacje.komornik.pl/ oraz przystąpienia do przetargu na dwa dni robocze przed jego rozpoczęciem. Licytant składa rękojmię najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu, a jeżeli bierze udział w licytacji jako pełnomocnik innej osoby, to przedkłada dodatkowo swoje umocowanie.
Udział jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu.
Na podstawie art. 9864 § 2 kpc warunkiem udziału w przetargu jest utworzenie indywidualnego konta w systemie teleinformatycznym.
Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do przeprowadzenia licytacji i przybicia na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie przedmiotów od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.
Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.
Zgodnie z art. 976 kpc, w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.
Zgodnie z art. 18 ustawy o podatku od towarów i usług (Dz.U. Nr 54, poz. 535) komornicy sądowi wykonujący czynności egzekucyjne w rozumieniu przepisów kodeksu postępowania cywilnego są płatnikami podatku od dostawy, dokonywanej w trybie egzekucji, towarów będących własnością dłużnika lub posiadanych przez niego z naruszeniem obowiązujących przepisów. Zgodnie z art. 106 c pkt 2 o podatku od towarów i usług faktury dokumentujące dostawę towarów, o której mowa w art. 18 cytowanej ustawy, z tytułu której na dłużniku ciąży obowiązek podatkowy, wystawiają w imieniu i na rzecz dłużnika komornicy sądowi wykonujący czynności egzekucyjne w rozumieniu przepisów kodeksu postępowania cywilnego.
